根据《中华人民共和国建筑法》和南京市《建筑施工安全管理条例》的规定，南京市对施工升降机的使用和管理实行许可制度。
南京市施工升降机的证书有效期为三年，每年都要进行一次审查。
在施工升降机证书有效期内，使用单位需要注意以下事项：
施工升降机的使用必须符合使用说明书规定，严格按照规定负荷运行。
必须配备专职管理人员，进行日常维护和检查，及时解决发现的故障问题。
每周进行至少一次全面检查，确保安全和正常运行。定期进行维护保养和更换易损件。
施工升降机的设备运行情况和管理记录必须做到实时、有效、记录完整，定期上报安全监管部门。
对施工升降机使用人员必须进行安全培训，确保使用人员具备正确的操作技能和安全意识。
在施工升降机证书即将到期前，使用单位需主动向南京市安全监管部门申请审查，并提交相关材料，包括：
施工升降机使用情况报告，包括运行记录、检查记录、故障维修记录等。
施工升降机的技术档案和维修保养合同、维修记录等相关资料。
专职管理人员和使用人员的安全培训证书。
南京市安全监管部门对申请进行审查，审核通过后对施工升降机证书进行续签，每次续签有效期为三年。
如果在施工升降机证书有效期内发生意外事故，持证使用单位应当自行承担相应责任，并需要向安全监管部门进行报告和处理。
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